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公寓维修基金缴纳的标准通常是按照总房价的2%~3%来进行收取,同时也有按照房屋面积来进行收取,通常每平米的维修基金在100元到200元的标准。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,用于公寓公共部分的维修,不计入住宅销售收入。
长沙房屋维修基金的计算公式为:每平方米的维修基金=建筑面积(平方米)/ 住宅总户数 × 单价。
其中单价为由物业管理部门根据实际情况评估得出的数字,可以按照一定的比例分摊给业主,用于维护小区内公共区域的设施设备以及房屋的维修和保养。
这个计算公式是为了保障房屋物业的维修和管理,使小区内的环境保持良好,同时也是为了让业主们共同分担物业维护管理的成本。
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
最晚交纳房屋维修基金的时间是:在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
不是应届毕业生,不是通过招聘的几乎进不去(除非你的社会关系硬),只有通过广铁集团人事处招的才有可能成为正式工。正式工享受各种待遇,每月4.5千还是有的,合同工的待遇就差的多了,综合各方面至少要少1000元。你能这么问,说明你是没有机会进去的。
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