物业维修维护的具体方法,物业维修维护的具体方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业维修维护的具体方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业维修维护的具体方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业六项服务包括哪些？
2. 物业工程部该负责小区的哪些维修？
3. 物业电工日常做些什么？

物业六项服务包括哪些？

1，物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;

2，物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;

3，公共绿地、花草树木的养护、管理;

4，协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;

5，物业装饰、装修的管理服务;

6，物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管。

物业工程部该负责小区的哪些维修？

主要负责：

1、物业公共区域设备设施的日常养护和小修，包括给排水泵、公共照明系统、供配电设施、排风设备设施等2、物业公共设施、建筑物、构筑物的日常养护和小修。包括楼顶屋面的防水、外墙、甬道、各类机房和设备间、雨水管道、大门、围墙等等3、保证市政污水管道的畅通以及日常清理4、小区避雷系统检修维护5、小区自用消防设备设施的维护和保养，包括消防水箱、消防泵、消防排烟系统、消防卷帘等等6、小区安全保卫设备设施的维护和保养，包括监控系统、红外报警等等7、小区园艺小品建筑的维修养护，包括流水景观、喷泉、彩灯、建筑物轮廓灯、高层建筑的楼顶警示灯等等8、小区业主和住户的报修

物业电工日常做些什么？

干过物业电工的，都应该深有体会，物业电工就是个万能工种，日常工作有:水电设备设施日常巡检与维护，消防系统维护，监控网络系统维护，雨污井、管道维护等，除此之外，还有家政服务(如帮业主家安装开关灯具、疏通下水管等)，公共维修(如修补地砖、围栏刷漆等)……反正就是，所有的杂活能干都得上！每天都有忙不完的事，工资也不高，三线城市3千~5千之间。

帮助业主解决维修问题是电工的日常职责。

一般物业电工的工作分两种：

一种是低压维修：就是照明用电和动力电的维修，说白了就是修灯和插座电源。低压维修最难的就是水泵电机控制线路的维修，这是最考技术的。

另一种是高压变配电值班，高压工作只要会倒闸操作和高压仪表巡视就行了。

其实说白了就是什么方面都要会一点，因为一个小区的电力设备包含的方面应该是很多的，所以就要让自己往“全才”的方面进修，如果你想了解更多，可以关注电气服务云平台这个公众号看看，里面的资讯啥的很全，应该会有你想要的答案呦！

物业电工就是个万能工，什么都得会点，如物业上的监控安装维护，道闸能否开启，电子屏的维护，路灯的维护，楼宇对讲系统的维护，安保的用的射灯，冬天用的小太阳暖炉，夏天的电扇空调，集体用的热水器具等等，都需物业电工修理和维护，总之是万精油到处擦。

物业工程维修人员综合技术非常强，水电气监控，楼宇对讲，蓝牙，风机水泵，二次供水，管路路灯，电梯应急，消防应急，网络宽带通讯，五方对讲，谁能理解他们的辛苦付出，而且工资二千左右，还得遭业主漫骂，尊敬的业主你们想一想，***如你是这个工作怎么干？

物业电工的工作有1万伏高压操作，6百伏以下低压操作维修，及物业内所有机电设备操作维修保养，有空调电梯消防网络供配电设备安防设备，水气电管道维护，建筑主体维护，说白了你就是这物业的百科全书，无所不能，天所不会，这样你就是一个合格的物业电工。是地道的万能工，但工资是按杂工算的，，质量按高级技工要求标准。看看网上招聘一个合格的电工要求，是不是这样?

到此，以上就是小编对于物业维修维护的具体方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业维修维护的具体方法的3点解答对大家有用。