维修楼房楼顶漏水新方法,维修楼房楼顶漏水新方法***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修楼房楼顶漏水新方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍维修楼房楼顶漏水新方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 屋面盖瓦的顶楼渗水如何处理？
2. 房顶(房顶为预制板)漏水该如何处理？
3. 高层屋顶漏水由谁负责维修？
4. 物权法关于顶楼漏水的维修规定？

屋面盖瓦的顶楼渗水如何处理？

对于住在顶楼的住户，顶楼渗水是一件极其烦人的事情，这种情况会严重影响住户的生活质量。那么顶楼渗水怎么办呢？

1、新房找物业如果您买的是新房，没多久就开始出现渗水漏水的情况，那就直接去找物业吧，这是他们的责任，跟物业协商解决。

2、私家露台自己修。很多购买跃层、洋房等户型的购房者都会被赠与露台，都是业主的私有财产。如果房子过了维保期，那就需要业主自己进行清理或者维修了，物业只能起到协助作用。

3、物业弃管小区找社区协调。很多老旧小区已经没有了物业管理部门，这时就可以找到社区，把相关问题通过社区传达给主管部门。当然对于顶楼渗水怎么办的问题答案不止这三种，各位可以根据上述提到的三种解决办法尽快解决渗水问题。

房顶(房顶为预制板)漏水该如何处理？

房顶漏水的处理方法：

方法一处理房顶漏水怎么办的第一步就是找漏水点。一般情况下，要从高处往低处找漏。查看房顶是否有裂痕；房顶防水层是否已经老化，是否已经失去防水效果；防水卷材是否进入气泡，如果防水卷材内部有气泡，说明水已经进入房顶防水层，此时漏水问题就已经很严重了；此外，还要查看房顶天沟是否已经堵塞；如果是农村瓦房漏水的话，只要更换瓦片就可以。

在农村房顶大多数都是***用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房房顶漏水怎么办既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久;较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

方法二如果房顶漏水面积较大，或者房顶漏水点有多处，那么此时房顶漏水怎么办？

首先，要让专业的房顶漏水补漏人员检查房顶是否存在裂纹，处理好房顶裂纹之后，在房顶上铺上防水卷材。

如果业主对房顶防水效果还不放心，可以在房顶上铺上隔热板。

隔热板不仅能达到房顶防水的效果，还能起到隔热保温的功能。

除了隔热板之外，业主也可以选择使用钢丝网混泥土。

除了房顶漏水情况之外，墙面也会出现漏水。

一般情况下，防水补漏专业人员会使用吊篮。

高层屋顶漏水由谁负责维修？

无论高层还是低层楼房顶楼漏水，在保质期内由开发商负责维修，这是他们的责任；如果已经超过保修期，维修责任就交到物业公司手里，应该由物业公司负责维修，我们平时交的物业费就包括维修费！如果是小区整栋顶楼发生问题，应该由物业公司申请公共维修基金进行统一维修！

物权法关于顶楼漏水的维修规定？

1．如果顶楼漏水，居住者应首先检查屋顶是否有漏水的痕迹，检查室内的水管是否有漏水的痕迹；

2．如果屋顶发现漏水，应立即向物业报告并请求维修；

3．如果室内水管漏水，应及时关闭水源，报告物业并要求维修；

4．物业应及时处理屋顶和室内水管漏水的报告，维修时应考虑到住户的安全，妥善安排工程施工；

5．物业应及时维修完毕，并及时做好消除漏水的措施，如果有损坏的构件需要更换，物业应当及时安排；

6．住户应根据物业的安排，按时配合施工，不得影响施工进度；

7．维修完毕后，住户应检查维修质量，如果发现存在质量问题，可要求物业进行改正；

8．如果因住户原因造成顶楼漏水，住户应承担责任，无条件赔偿给物业检查维修的费用。

到此，以上就是小编对于维修楼房楼顶漏水新方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修楼房楼顶漏水新方法的4点解答对大家有用。