小区物业维修基金征集方法,小区物业维修基金征集方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业维修基金征集方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区物业维修基金征集方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋维修基金怎么动用，物业要求业主三分之二签字才修房子合理吗？
2. 公司想资助贫困儿童上学的事通过什么渠道？
3. 小区交房五年不到，物业称电梯要换钢丝，要用维修基金，公示征集请问该不该用维修基金？

房屋维修基金怎么动用，物业要求业主三分之二签字才修房子合理吗？

合理，这个本来就是法律所规定的

根据《住宅专项维修资金管理办法》

第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

　　（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

动用维修基金必须的经过三分之二以上的业主同意才行，这个法律规定是为了保护业主的合法利益的。维修基金是业主所有，核算到每户业主的。维修基金通常用于小区公共部分的维修，建筑物共有部分的维修。共有部分维修事项，将从维修基金支出，按建筑面积分摊到每户业主。维修基金的再征集，是由业主按建筑面积出资补充的。正因为维修基金属于全业业主所有且按户核算，所以动用维修基金需要业主投票决定，三分之二以上业主同意方可使用。

恐怕不是这样的说的，前段时间偶尔看到北京台的一个问政节目，主要就是说维修基金动用的问题！是北京的一个老小区，小区几十栋楼的顶层防水都过保修期，开始严重漏雨。这时候就出现一个问题，这些顶层业主都要求用维修基金来维修，但是业主委员会不同意，认为这该顶层业主自己花钱维修。物业是找了鉴定机构，跟施工单位要了报价，本来是要上报申请维修基金的，但是业主委员会不同意，没法上报。主管部门没有物业的申报是没办法下拨维修基金的，就这样一直相互扯皮好多年。到后来媒体介入，把各方都叫在一起，协商解决问题。现场各说各的原则，我就记得主持人还主管部门说的一句话，不是所有动用维修基金的问题都要经过业主委员会的同意，有几个急办的几个事情，其中就有他们小区楼顶防水的问题。只要做好按流程做好公告公示等等，就可以用维修基金维修！不过节目的最后业主委员会的人也去看了好几户顶层住户的漏水情况，他们也同意动用维修基金。即使看到最后我发现了最大的问题还是业主委员会跟物业之间的相互不信任的问题，有时候纯粹就是为了反对儿反对！

公司想资助贫困儿童上学的事通过什么渠道？

公司可以通过与慈善组织或公益机构合作来资助贫困儿童上学。这些组织通常有专业的渠道和团队来寻找有需要的学生和学校。此外，可以通过社交媒体或宣传活动来公开征集贫困学生和捐助者。同时，可以设立专门基金或捐赠项目，来保证捐助的资金可以被合理且有效地运用。最终，通过这些手段可以让公司的爱心触达更多需要帮助的儿童，为社会发展做出贡献。

小区交房五年不到，物业称电梯要换钢丝，要用维修基金，公示征集请问该不该用维修基金？

感谢邀请！

根据住宅专项维修资金管理办法规定，共用设施设备（含电梯）维修、更换、改造的，可使用维修资金。

1、电梯质保期

新安装电梯质量保修期为验收合格之日起1年。详见建设部1995年167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》。

小区交房近5年，则电梯免费质保期已过，建设单位或厂家均无义务对电梯进行免费维修、更换。

2、是否应该从维修资金中列支？

（1）看物业服务合同约定。

电梯作为共用设施设备，其维修和养护费用是由物业服务企业承担，还是从维修资金中列支？要看物业服务合同约定。如约定由物业服务企业承担，从约定；无约定，从维修资金中列支。

（2）列支程序：由物业服务企业提出方案，业主大会审核，通过后，交物业服务企业具体负责实施。

综上看，电梯在质保期内，由厂家承担；未交房的，由建设单位承担；已交房，且已过质保期的，看物业服务合同约定，如约定由物业服务企业承担的，从约定；没有约定的，从维修资金中列支。

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到此，以上就是小编对于小区物业维修基金征集方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区物业维修基金征集方法的3点解答对大家有用。