维修基金计算方法是,维修基金计算方法是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金计算方法是的问题，于是小编就整理了6个相关介绍维修基金计算方法是的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金是怎样计算的，多少钱一个平方？
2. 2021年天津市维修基金的计算方法？
3. 维修基金2%怎么计算？
4. 电梯维修费用如何分摊？
5. 小高层房屋维修基金怎么计算？
6. 小区用维修基金修电梯，无电梯楼栋也要统一支付维修基金吗？为什么？

维修基金是怎样计算的，多少钱一个平方？

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

2021年天津市维修基金的计算方法？

1.住宅专项维修资金管理办法第7条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%。

2.买房人应该按照购房款的5%~8%的比例，向售房单位缴纳维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

维修基金2%怎么计算？

维修基金的计算公式是：维修基金 = 单位建筑面积 × 每平方米维修基金费率。

***设单位建筑面积为100平方米，维修基金费率为2%，则计算公式为：

维修基金 = 100平方米 × 2% = 100平方米 × 0.02 = 2平方米

所以，维修基金为2平方米。

电梯维修费用如何分摊？

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在国家政策影响下，有一些，老旧住宅，没有电梯的可以另加电梯，有些小区就已经安装了，一部电梯费用大概是80万左右只要你所在的楼道有60%的人同意，就可以进行安装费用大家进行分摊

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电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。

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小高层房屋维修基金怎么计算？

每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：

1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：

多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；

多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；

小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。

2、房改房维修资金交存标准为：

（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；

（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。

3、***安置房屋维修资金交存标准为：

多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；

小区用维修基金修电梯，无电梯楼栋也要统一支付维修基金吗？为什么？

这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论这个话题，现在我就带大家一起来思考下，关于这个问题的一些见解。

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维修基金使用条件

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。具体的申请使用手续办理较为复杂。

最后祝大家在看头条的时候能够开开心心，每天过的快快乐乐，做事顺顺利利，身体健健康康！

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到此，以上就是小编对于维修基金计算方法是的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金计算方法是的6点解答对大家有用。