房屋维修基金设置方法,房屋维修基金设置方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金设置方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修基金设置方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋维修基金在什么情况下可以怎么变更？
2. 房屋维修基金申请流程及费用？
3. 维修基金怎么申请使用？

房屋维修基金在什么情况下可以怎么变更？

维修基金使用条件：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

房屋维修基金申请流程及费用？

维修基金是由物业部门向房地局提出申请，制定维修***，做好费用预算，物业挣得三分之二的业主在意见书上同意签字，物业申报给房地局审批，款项拨付后由物业进行按照***资金使用。

1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;

2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及***件均可使用)送交原售房单位;

3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;

4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

1.由物业工作企业提出应用主张,无物业工作企业的由相关业主提出应用主张。

2.修理资金列支范围内专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论经过应用主张。

3.物业工作企业或相关业主安排施行应用***。

4.物业工作企业或相关业主持有关材料向房地产行政主管部分请求列支。

申请房屋维修基金的流程：

1、需要由物业管理公司或者是小区内的业主提出使用的建议，并且制定出实施的方案。

2、在申请使用维修基金的时候，需要小区内业主的同意，至少要占总业主人数2/3以上的业主，通过之后才能够继续办理。

3、审核通过后，物业管理服务企业或业主来组织实施维修基金使用方案。

4、凭借着相关的资料以及使用方案，向房地产管理部门申请。

5、在实施结束并且通过验收之后，会由专门到银行把维修基金划拨到指定的账户当中。

费用在50-80元左右。

去房产交易中心，拿着房产证***每平交四十块钱就可以了。买房子如果是一手房办房证必须交的费用，如果买的是二手房的话房主交过了就可以直接过户给你。没交的话你们提前协商好这个钱谁交。不交的话房证拿不出来

维修基金怎么申请使用？

1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议；没有物业管理企业的住房由有关小区业主明确提出合理使用提议；

2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过；

3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见；

4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市***部门建设主管机构申请税前列支；

5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告；

6、专用存款账户管理银行将所需住房维修资金调拨到检修单位。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金设置方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金设置方法的3点解答对大家有用。