维修基金收取的方法,维修基金收取的方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金收取的方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍维修基金收取的方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 大修基金收费标准？
2. 维修基金怎么算？
3. 维修基金多少钱一平？

大修基金收费标准？

房屋维修基金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，公房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和***。

房屋维修基金收费标准，是根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民***建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场***、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

维修基金怎么算？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。

维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。

维修基金多少钱一平？

您好！有关维修基金的费用，一般来说，具体价格会因地区、物业所在建筑类型和维修项目的不同而有所差异。

通常情况下，维修基金的费用以每平方米计算，涵盖了维修和维护公共设施设备的费用，包括楼梯、电梯、管道、外墙等。然而，确切的维修基金费用需要根据实际情况来确定，建议您咨询所在物业管理处或业主委员会以获取准确的信息。希望这个回答对您有所帮助！

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);

到此，以上就是小编对于维修基金收取的方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金收取的方法的3点解答对大家有用。