电梯变频器损坏谁负责维修,电梯变频器损坏谁负责维修呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯变频器损坏谁负责维修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍电梯变频器损坏谁负责维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 我是物业的，电梯变频器坏了应该找谁修呢？
2. 电梯变频器损坏原因有哪些？
3. 电梯变频器烧坏的原因有什么？

我是物业的，电梯变频器坏了应该找谁修呢？

关于电梯的维修,需要先明确的问题是电梯的所有权归属.电梯作为房屋的配套设施,属相关单元全体业主共有.物业公司只是小区的管理服务机构,并非是电梯的所有权人,其按照与业主大会签订物业服务合同对整个项目的共有设施进行维护.

从物业管理实践来看,对于项目中电梯的日常维护保养,一般有两种方式:一是物业公司自管,即物业设立专人负责;二是委托外包,由专门的电梯维保公司与物业公司签订协议,负责对电梯定期维保.业主作为电梯的所有权人,需要按期向物业公司缴纳电梯运行费,至于该费用的涵盖范围,各地的规定略有不同,一般来讲主要是电梯日常运行所产生的电费,设备运行的维护保养费,以及个别易损零部件的换件费等等.

目前因电梯维修费用承担而引起的物业与业主***问题频发,关键就在于双方对电梯运行费的涵盖内容理解不同所致,业主认为已经缴纳了电梯费,换件维修的费用应自该费用列支;物业从企业自身利益角度出发,往往会提出电梯费不包括换件维修,需由业主再行分摊.具体到本问题中的电梯变频器,其更换价格往往数百与到上千元不等{问题未列明具体型号,价格可能有差异},如果业主拒缴,就会造成该部电梯停摆.

解决这个问题,比较好的做法是:签订委托合同时,应现行明确电梯的换件维修费的具体承担标准,例如可规定200元以内的换件费用,自电梯费列支,超过该数额,则由相关业主另行分摊,避免将来互相扯皮.

电梯变频器损坏原因有哪些？

变频器损坏的原因很多,最为常见的主要有以下几类:

1.

安装使用环境恶劣,不做常规保养,导致变频器内部进尘,潮湿,化学污染,等等。

2.

变频器安装环境不符合要求,例如,通风,防尘,防水不当。

3.

不按要求做例行的常规检查(变频器的相关配套设备老化或不良导致变频器损坏)

4.

自然灾害,例如,雷击,水浸,电网电压不稳定。

电梯变频器的很多故障是因为其工作环境温度高而使元件容易老化造成的，电梯变频器安装在大楼的最顶层的控制室，经常在夏天受太阳的暴晒，加上变频器本身及制动电阻的发热，使电气室内温度非常高，工作环境温度高会缩短电子元件的使用寿命。

变频器在这方面更明显，所以电梯电气室在设计时除了通风问题还要注意隔热，如墙壁用空心砖，室顶多层设计，如果能配上空调机，则变频器的寿命会长很多。安装变频器的电柜在厦天如果发现其内部温度很高时，应把电柜门打开，我见过很多厂家的电柜设计实在太小了！刚好可装上变频器！而且没安装散热风扇。

电梯变频器烧坏的原因有什么？

电梯变频器烧坏的原因可能有多种，其中包括：

1. 过载：当电梯承载的重量超过变频器的额定负载时，会导致变频器过载，从而烧坏。

2. 过电压：当电梯电网电压过高或过低时，会导致变频器过电压或欠电压，从而烧坏。

3. 过热：当电梯变频器长时间运行或环境温度过高时，会导致变频器过热，从而烧坏。

4. 短路：当电梯电路中出现短路时，会导致变频器短路，从而烧坏。

5. 维护不当：如果电梯变频器长期没有进行维护或维护不当，会导致变频器内部元件老化或损坏，从而烧坏。

因此，为了避免电梯变频器烧坏，需要注意电梯的负载、电压、温度等因素，并定期进行维护和检查。

到此，以上就是小编对于电梯变频器损坏谁负责维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于电梯变频器损坏谁负责维修的3点解答对大家有用。