物业维修基金签字方法,物业维修基金签字方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业维修基金签字方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业维修基金签字方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业维修基金申请的流程？
2. 动用房屋维修基金需要物业管理公司盖章签字吗？
3. 维修基金要找业主签字，是物业找还是顶楼的业主找？
4. 物业动用维修基金需要业主签名一定要产权人签吗？
5. 业委会可以代替业主签字动用维修基金吗？

物业维修基金申请的流程？

申请人携带相关身份材料前往所属村、镇、社区填写维修基金申请表格进行申请。使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。具体如下：

（1）发起维修申请（业主向物业企业或者业主委员会提出报修，无物业的小区向辖区社区提出），确定是否在使用范围（由辖区物业主管部门组织勘验）。

（2）创建系统维修项目，打印《使用方案》和《预算分摊表》公示小区，编制施工方案及预算报价清单。备注：维修项目预算金额未超过五万元的，可询价选择维修单位，预算金额超过五万元以上的，应引入工程造价预算审核、结算审核服务，可***取公开招标方式确定施工单位。

（3）发起投票，业主签字表决通过后，打印公示《投票结果公告》和签字表。

（4）提交立项申请，申请通过后，组织施工。

1、业主委员会或物业服务企业申请登记。

2、申请人制订方案并公示(公示期5天)，公示期间通知所在地区房地产行政部门查勘前期现场。 

3、方案公示后进行业主签字，原则为经过三分之二以上业主同意之后，签字通过并公示，确定办理维修基金使用手续的办理人员。 

4、物业负责组织制定使用方案。

5、物业持有关材料向有关部门申请基金支取。

6、有关部门同意后，从专户提取资金给维修单位。

7、最后维修资金使用明细及情况也要公示业主。

动用房屋维修基金需要物业管理公司盖章签字吗？

这个要看当地的规定。一般来说，有业主委员会的应由业主委员会作为申请人，不需要盖物业的章，如果是业主委员会委托物业公司作为申请人，要出具委托书，由物业公司盖章。没有业主委员会的，可由业主代表委托物业公司提起申请，也需要物业公司盖章。维修之后的验收报告上要有物业公司盖章，因为维修之后的日常维护是由物业公司负责的。

维修基金要找业主签字，是物业找还是顶楼的业主找？

如果成立了业委会的话，应由业委会牵头挨家挨户进行沟通并签署联名信，如果没有业委会的话，应该由物业牵头，但作为受到影响的业主，也应该为了自己的权益做好配合物业公司一起上门的沟通解释工作，不能指望光靠物业公司能够解决问题，很多没有受到影响的业主会认为自己家没有受到影响，是不愿意签署联名信的。

物业动用维修基金需要业主签名一定要产权人签吗？

需要。

只有本人才有这个权利，如果本人比较忙，根本没有时间去签字，那就可以找人帮忙，但是被委托人需提供有业主签名的书面证明材料，这样才能确保手续可以顺利办理。

并且要有三分之二以上的业主同意，才可以用这笔钱。

业委会可以代替业主签字动用维修基金吗？

业委会不可以代替业主签字动用维修基金的。业委会没有权力代替业主签字的。物业要想动用维修基金。必须要和业委会协商。达成一致意见。再由业委会招开业主代表大会。业主代表大会一致通同意动用维修基金后。才能让业主在申请动用维修基金表上签字。

到此，以上就是小编对于物业维修基金签字方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业维修基金签字方法的5点解答对大家有用。