平改坡最好维修方法,平改坡怎么做

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平改坡最好维修方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍平改坡最好维修方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 平改坡屋顶的优缺点？
2. 你有好的旧改方案化解社会矛盾吗？
3. 平顶房怎样做保温防水好？
4. 高层小区外墙渗水，屋内墙面油漆脱落，腻子鼓包发霉，怎么办？
5. 楼顶漏雨，物业不给修应该怎么维权？

平改坡屋顶的优缺点？

优点

节能:夏天聚热于顶部.冬天又不感觉室内冷。热气是往上跑的,坡顶可以聚热气于两边。

不积水,防水性能好,(老房子有一些都专门平改坡),尤其是瓦块坡屋顶。

利用坡屋顶空间再做一层,不占日照间距(阁楼层,并且可利用2.2米以下部分)。

缺点

比如:屋顶自重大、造价高、屋顶面无法使用以及不便维修等等。

你有好的旧改方案化解社会矛盾吗？

真正的旧改不会引起社会矛盾，老旧管道更换，小区马路的重新铺设，外墙的粉刷，危险地方加固，平改坡，线路老化更换，在没改变原设计的基层上给民众带来实实在在的好处，但以旧改为名，为了一自私利强推电梯安装，改变了原设计，违背契约精神，违背商品规则，给底层受侵害居民带来困扰，制造矛盾激化族群分裂，有百害无一利，是一个难以解决的矛盾。

平顶房怎样做保温防水好？

1、空气流通隔热法。就是在屋顶盖一个大概30厘米左右的空心夹层，当夏季阳光暴晒的时候，因为下面是流动的空气，可以有效隔离热传递效应。

2、水隔热法。这个方法对屋顶的质量要求比较高，现在很多民居用这种隔热方法，屋顶通常是浅浅的水洼，大概15厘米深，这种屋顶隔热方法能够有效合理的降低室内温度也比较简单。

3、白光纸反射法。顾名思义就是在屋顶铺设一层表面光滑的白光纸，这个材料是锡纸，不易沾油污，且能强烈反光隔热。

4、现在屋顶隔热方法有很多，可在屋面上铺设10公分厚珍珠沙保温层，再做上一层水泥预制的隔热板就可以了；如果是钢筋混凝土现浇屋面，上面可存上20公分厚的土层，用于绿化及栽种花草之类，既美化了坏境，又有保温隔热作用。

5、屋顶隔热方法本发明公开了一种屋顶防漏隔热方法，它是用玻璃钢板铺盖于整个屋顶，并将玻璃钢板粘接为一个整体。

与现有技术相比，具有施工容易、材料强度高、自重轻、使用年限长、防漏隔热效果好等优点。

6、如顶层的用户***取铺设陶粒混凝土隔热方法，可以大大降低室内温度，不但可以有一个舒适的夏天，还能有效地节约电能消耗，降低电费的支出。陶粒混凝土作为屋顶隔热层之外，随有效隔热还起到很好的防潮、防水的效果，现在已广泛使用陶粒混凝土作为卫生间回填及屋顶隔热层应用。

高层小区外墙渗水，屋内墙面油漆脱落，腻子鼓包发霉，怎么办？

估计你这不完全是外墙渗水问题,个人估计是安装铝合金没填好缝,水从铝合金边框渗进来,铝合金边框与墙体处,有可能用泡沫填充,或水泥填充不饱满,有空洞,所以会造成外墙渗水!

建议把铝合金边框粉刷层打掉,打到砖墙处,然后进行水泥填缝处理,之后恢复原样,当然你能在贴瓷砖就更好了!

个人见解,仅供参考!

楼顶漏雨，物业不给修应该怎么***？

物业企业只是根据服务合同的约定负责小区屋面的日常维修各养护工作

屋顶漏雨，物业企业不给维修怎么***？不是所有的屋面漏水，都是由物业服务企业维修。物业服务企业是依据与业主签订的物业服务合同服务小区的共有部分，负责屋面的日常维护工作。

屋面的中修、大修和更新改革就不属于物业企业的服务范围，屋面的中修、大修和更新改革还可以动用住宅专项维维基金。

屋面是业主的共有部分，属于楼宇的业主共有。共有业主享有权利，但必须承担屋面进行维修，维护和管理的责任。

屋面确实是业主的共有部分，物业服务企业在收取物业管理费后，承担屋面日常的维修、养护工作，且维修的金额在物业服务合同有约定，超出金额部分是必须由共有的业主承担的。

业主要搞清楚屋面漏水的原因，才能更好地履行自己的义务，维护自己的权利

屋面漏水，维修责任主要有下面几种情况：

1、保修期内毫无疑问是由开发商负责维修；

2、屋面漏水是人为损坏造成的，那么就应该追究损坏人的责任，由责任人负责维修；

这提这问题的人，要么是什么不懂的，要么是哗然取宠的网络流氓！以如此问题博读者眼球，其实很可恨；我当提问者是真不知道，认真作答，希望对读者有所帮助！

首先：物业公司服务小区的主要工作，不是修屋顶漏水；基础合同应该有基本的屋面维护保养，但基本维护应该不会涉及补屋面漏水；及少的物业服务合同有约定的除外！

但，物业公司有为业主办理维修的义务，包含向开发商沟通和申请使用维修基金，但，其本质工作仅仅是协助组织，并不是说，业主只要报修，物业公司就一定能帮你修。

小面积的帮忙是物业人对业主负责，而大面积补漏花费不菲，物业公司断然不会帮你修！

但，如果开发商恶意不理睬，也请业主团结与物业一起找开发商***，方式多种多样，但坚持就一定会成功！

1.有物业合同约定由物业维修，则依合同执行，如果物业企业不履行约定，业主可以向主管部投诉乃至于***，虽然有难度，但一定可以维修自己的权利，终会成功！

2.有成立业委会的小区，建筑区划的维护主体是业委会，报业委会后向维修基金主管单位提出申请，建立项目，询价，写施工***提交物管科并公示7天无异议；下载维修资金分摊，打印业主表决意见表（通常是单元共有，单元业主表决），必须达成双三分之二（达不到用不成），上传网站投票结果，打印业主表决意见一同公示5天无异议；与施工单位签施工合同，上传物管科，等候审批后拨付工程首批款，才能进场施工。

看似简单的正常使用流程，没有两个月时间，估计一般业委会成员根本搞不定！因为双三分之二并不容易，毕竟是每个业主自己帐上的钱，我正在走这一步，大家可以看我的西瓜***！少点报怨，真的很难！

3.只有物业的小区（或者业委会也授权物业公司），物业公司项目负责人也会走同样程序，当然还可以有授权使用和紧急使用，但都非易事。

4.没有物业没有业委会的老旧小区，使用维修基金（无论有没有）都得向社区街道申请，相信他们办理应该快点，期待吧！

楼顶漏水，物业不给修，应该怎么***？

首先我们要了解物业管理的职责，物业管理公司其实管的还是比较杂的，概括起来主要有：1.物业共用部位的维修，养护和管理，2.物业共用设施设备的运行，保养，维修，养护和管理，3.环境卫生管理，4.车辆停放管理，5.公共秩序维护，安全防范的协助管理，6.装饰装修管理，7.档案资料管理

其中屋面不属于专有物业部分，属于共用部分这个没有问题，也没啥好争论的，除了那种进入不动产登记的露台占用的屋面（露台不算面积，但是有些露台会反应在不动产证里面）。

那么问题就来了，好多人就说共用部分的维修不是物业的事么？是的，但是法律并没有规定他的维修范围，仅仅在物业服务合同中会有条款说明物业服务仅仅包含了小修，不包含翻修，大修和中修以及综合维修，事实上，你让一个物业管理公司的一个项目中心去承担这部分费用，他也承担不起，大中修也不属于物业费包含的内容，而屋面漏水，恰恰属于大中修范畴。

那么我们屋面漏水怎么办？

首先，我们要判断漏水原因，如果是人为破坏的，那么破坏人就要承担维修责任，比如开发商或者物业管理公司在屋面装广告架，打漏防水，或者一些业主在屋面装[_a***_]打漏防水，那么谁打漏的谁就要去找人维修并承担相应费用

如果是自然损坏或者开始就没做好，就按照以下方式处理：

1、房屋竣工验收五年内，房屋在交付时，都会给我们一本《商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书》，也就是俗称的两书，里面有明确规定房屋各个构件的保修时间，屋面防水保修期是五年，施工期限是合理施工期限。此时屋面漏水，我们应该找开发商予以保修，由开发商找原承包人进行维修，由原承包人承担维修费用

2、房屋竣工五年之后，此时屋面漏水已经超过保修期，开发商售后责任已经尽到，此时就要看小区有没有公共维修基金（俗称大修基金）了，有维修基金的，我们可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请大修基金，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行维修

3，如果质保期已过并且没有大修基金，那么就要由屋面共有人来承担维修费用了。屋面属于整幢楼所有业主的共有物业，维修费用需要整幢楼所有业主进行分摊

楼顶漏水，物业不给修，该怎么***？这问题问的叫人摸不着头脑。我们先看看这问题物业不给修这句话说明是一个住宅小区。而小区是有物业服务公司的。(不是业主自治，也不是请他人管理。）不给修这句话说明物业服务公司有责任修而不修。(这责任不是物业公司的，物业只有协助，没有维修义务）楼顶漏水是说漏水部位是楼顶。而这楼是什么样子的楼没有说清。住宅小区楼有多种。别墅区的楼顶漏水维修是业主自己的事。因为这楼没有共有部位。要求物业服务公司帮助维修是要付费的。

如果你住的是水泥合子，又不是顶层。那你就要楼上那户查查是什么原因向楼下漏水的。如果是楼上住户水管或接头 漏水由楼上住户修。与物业服务公司无关。最多请物业公司协助。如果你住的是顶层，你就要请物业服务公司协助查明原因。有两种情况，须搞清楚。一、楼盖是平面，在现浇板的上面有隔热层。如果渗漏，要查一下是否在五年保修期内，在保修期内由开发商修，过了保修期，就要动用维修基金，按规定手续办理维修。二、如果是多层，(老旧小区大部分是多层）多层的楼盖有瓦屋面和平面。瓦屋面的楼盖多数是板楼。先查一下瓦有没有坏，如不坏就要查落水天沟有没有被堵，清理一下。天沟被堵是瓦屋面楼盖漏水的一个原因。这里我要提醒一下，天沟落水管口每年都该检查清理一下。做到雨停水尽，这样就使发生楼盖漏水的情况少一些。楼盖是共用部位，检查责任是物业服务公司的。如果物业公司多年不检查清理致使雨水漫进瓦屋面下造成楼顶漏水，物业公司是有责任的。

总之，发现自家楼顶漏水，要搞清楚实际情况，分清责任。以事实为根据，政策法规为准绳恰当处理。

至此，这个问题的结论是：楼顶漏水，找物业服务公司***的问题一般是不成立的，要查明情况。动用维修基金物业公司有协助义务。

物业相当于你家里请来的保姆，保姆按照你给的报酬，提供在家看好门、拖地、洗衣、带孩子等服务，服务要求越高，你付给保姆的薪水也越高。比如你需要请保姆帮你烧饭的，买菜钱得你出，需要保姆照看失智高龄老人的，你付的费用当然也会更高。

现在你家里的房子屋顶漏水了，你想保姆帮你修，也不是不可以。这种情况有几种方式：一种是保姆是个多面手，自己就会修，三下五除二就把屋顶修好了，那你应该要额外付给保姆维修工的费用加上屋顶维修的材料费。还有一种是保姆自己不会修，保姆在得到你授权之后，去请人来帮你修屋顶，并且把屋顶修好了，这种情况下，你需要付给维修工报酬加上屋顶维修材料费，至于保姆的钱可给可不给。

然后问题来了，你的屋顶漏水了，你让保姆修，保姆说自己不会，然后保姆去找了维修工人过来，结果你一看报价觉得贵，相关的维修费用你想让保姆承担，那保姆当然不干啦！

到此，以上就是小编对于平改坡最好维修方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于平改坡最好维修方法的5点解答对大家有用。