维修基金支取方法,维修基金支取方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金支取方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍维修基金支取方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何办理公共维修基金支取？
2. 维修基金可以提取本金吗？
3. 房屋维修基金申请流程及费用？

如何办理公共维修基金支取？

一、管委会成立前（即维修基金代管期间），维修基金原则上不得使用。

确需使用的，应按照下列程序办理： 1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。

2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。

3、维修工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。

4、物业管理企业持维修工程结算***及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。

维修基金可以提取本金吗？

1、由于维修基金属于所有业主所有，个人不能提取 2、维修基金以及产生的利息由于是其自身性质决定，必须通过业主大会决议通过使用。通常情况下也是在对房屋及配套设施以及相关区域内的公共设施进行大修、翻修等重大工程时候使用，关于提取这些维修基金也是专管专用的，委托的单位有当地的房地产主管部门统一管理。

房屋维修基金申请流程及费用？

去房产交易中心，拿着房产证***每平交四十块钱就可以了。买房子如果是一手房办房证必须交的费用，如果买的是二手房的话房主交过了就可以直接过户给你。没交的话你们提前协商好这个钱谁交。不交的话房证拿不出来

维修基金是由物业部门向房地局提出申请，制定维修***，做好费用预算，物业挣得三分之二的业主在意见书上同意签字，物业申报给房地局审批，款项拨付后由物业进行按照***资金使用。

1.由物业工作企业提出应用主张,无物业工作企业的由相关业主提出应用主张。

2.修理资金列支范围内专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论经过应用主张。

3.物业工作企业或相关业主安排施行应用***。

4.物业工作企业或相关业主持有关材料向房地产行政主管部分请求列支。

1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;

2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及***件均可使用)送交原售房单位;

3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;

4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

申请房屋维修基金的流程：

1、需要由物业管理公司或者是小区内的业主提出使用的建议，并且制定出实施的方案。

2、在申请使用维修基金的时候，需要小区内业主的同意，至少要占总业主人数2/3以上的业主，通过之后才能够继续办理。

3、审核通过后，物业管理服务企业或业主来组织实施维修基金使用方案。

4、凭借着相关的资料以及使用方案，向房地产管理部门申请。

5、在实施结束并且通过验收之后，会由专门到银行把维修基金划拨到指定的账户当中。

费用在50-80元左右。

到此，以上就是小编对于维修基金支取方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金支取方法的3点解答对大家有用。