维修期监理方法,维修期监理方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修期监理方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍维修期监理方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 工程质量保修期的监理工作内容有哪些？
2. 施工电梯以及塔吊检修和维修,监理通知单？
3. 监理的五大职责？

工程质量保修期的监理工作内容有哪些？

在工程竣工验收时，监理工程师应督促施工单位向业主提交（工程质量保修书）。当工程进入保修期，施工单位已撤离现场，而监理单位则根据工程项目的大小，宜在参加该项目施工阶段监理工作的监理人员中保留必要的人员。监理单位要与业主方密切联系，关注工程使用状况是否正常，随时听取用户意见。同时，与有关承包商保持电话联系，并且要求承包商指定一名联系人。组织承包商对工程使用情况进行回访，一般每半年进行一次这宜。听取建设单位的意见和要求，对建设单位（或使用单位）提出的工程缺陷原因及责任进行调查，分析和确认并协助进行管理体制，回访应做好记录并存档。

监理工程师对用户反馈的意见及质量回访与检查中发现的质量问题与缺陷的原因进行详细调查分析，并确定质量缺陷的事实和责任。对比较严重的质量缺陷应由监理工程师组织业主、设计人员和承包商共同研究确定原因。关键是确定该工程质量缺陷是否在正常使用条件上产生的。若是在正常使用条件下产生的质量缺陷，则由承包商负责，无条件保修。监理工程师要及时发出（工程保修通知书），要求承包商在接到通知书十日内派人进行保修。对于比较重大的质量缺陷，，如基础不均匀沉降和屋面、地下室渗漏等质量问题要求责任方提出缺陷的处理方案，并经过监理、设计人员、业主方共同审批后，由监理工程师监督实施处理。承包方苦不按工程质量悠悠书约定进行保修，监理工程应书面通知业主，可由业主委托其他承包商完成。基维修处理发生的费用依据施工合同规定在质量保修保证金中扣除。对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位；同时项目总监理工程师应组织有关监理人员做好保修期内的监理工作记录和总结。

工程验收合格并进入保修期后，有些使用单位擅自改变设计使用功能，即出现工程的非正常使用情况，例如；室内进行二次装修扩门拆墙，改变水、电管线；屋面擅自加设太阳能热水器、电视等无线接收设备，屋面和外墙面设置大型广告牌；屋面天沟灰尘和生活垃圾堆积，天沟流水不畅，个别水落堵塞等。监理工程师一旦发现上述情况，应立即书面通知业主或使用单位，并提出处理意见，协同相关单位加以解决。

施工电梯以及塔吊检修和维修,监理通知单？

施工中挖掘机、装载机、摊铺机、拌合设备、自卸运输车辆、起重设备（如吊车、塔吊、货梯等）、电气设备（如发电机、空压机、电焊机等）等施工设备都需要向监理部门报验，并由相关单位购买保险后方可投入施工使用。施工监理是指监理单位受业主的委托，在业主授权范围内代表业主对工程施工进度、质量、投资、安全等进行控制并对工程合同和信息进行管理，以及协调参建各方关系一系列监督管理活动。

监理的五大职责？

监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。

监理的五大职责：

（1）组织有关人审查图纸，负责组织工程项目的施工，编制施工组织***、进度***和材料***等，负责对工程项目进行技术交流。

（2）负责对所承担的质量管理体系、文件的执行情况进行监督、检查、指导，把好工程技术质量关。

（3）负责组织工程质量的评定，工程项目的检验，组织实施质量管理体系的有关要求，对工程项目质量与进度进行控制、管理和监督。主持对工程质量的定期检查、评议和整改，并督促施工人员做好质量问题的记录。

（4）负责施工材料的合理使用，***取措施降低施工成本，杜绝浪费。

（5）负责对技术标准，操作规范的检查与执行，促进现场管理的规范化、制度化！

到此，以上就是小编对于维修期监理方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修期监理方法的3点解答对大家有用。