大修基金维修方法,大修基金维修方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大修基金维修方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍大修基金维修方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 专项维修基金怎么处理？
2. 大修基金交给哪个部门？
3. 用维修基金维修不满意如何投诉？
4. 交完维修基金后是什么流程？

专项维修基金怎么处理？

什么是专项维修基金？

专项维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

在商品房销售时，购房者与开发商应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%－3％的比例向开发商交纳维修基金。

开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

哪些设施可以使用专项维修基金？

1.物业共用部位

大修基金交给哪个部门？

维修基金由购房者交纳之后，由房地产的主管部门指定的商业银行进行管理。并且维修基金的是否使用也需要业主的共同决定。由***的房地产主管部门所特别成立的专项维修基金专管账户，也要以物业管理区域的单位为账户主体，按照房屋的门牌号设为分账户。

业主在交存专项维修基金之后，需要按照房屋的门号分别存入。

大修基金维修基金按照我们本市规定，购房者应交到当地住房和城乡建设局物业管理科办理。缴纳大修基金维修基金住户到物业管理科开具缴款书通知单，到指定的银行进行缴纳，住户凭缴款单到物业管理科开具财政票据。维修基金的使用需要得到业主70％同意、并签字方可使用。***的住房和城乡建设局设立专项维修基金专管账户，按小区单独建账单独使用、分户管理。

一般在买房的时候，顾问都会把维修基金这一项给你算上，交首付的时候一起交给售楼部，这笔钱是由售楼部代收的，然后交给房管局，等到房子需要维修的时候可以申请用维修基金修房子，维修基金最终还是用到业主身上的，而且这笔钱只交一次

用维修基金维修不满意如何投诉？

先弄清楚不满意的原因是啥！

是乱用公共维修基金，还是多用，挪用？

如果存在这些问题，可以以业委会名义要求物业公布维修基金使用明细，接受业主的监督。如果不存在乱用问题，是合理使用，账目明细也清楚，你就没有投诉的理由！维修基金的使用应该清楚透明！

交完维修基金后是什么流程？

1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额;

2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认;

3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。

4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续

维修基金一般在交房前就会办理，如果没有在交房单上签字，就不算收房，签字了就算收房，而且收房前一定要注意有没有问题，确认没问题了再签字是对自己权益的保障。



交了维修基金就等于收房吗

如果只是交了维修基金，但并未在交房单上签上大名，就不算是收房。交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。

到此，以上就是小编对于大修基金维修方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于大修基金维修方法的4点解答对大家有用。