公共维修缴纳方法,公共维修缴纳方法有哪几种

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公共维修缴纳方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公共维修缴纳方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 公共维修基金自用部分如何使用？
2. 兰州市收取维修基金的方式？
3. 小区公共维修资金如何招标？
4. 公共维修基金什么时候交，有什么具体规定？
5. 广东维修基金网上怎么缴纳？

公共维修基金自用部分如何使用？

、维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于商铺共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

2、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产人力主管部门根据当地实际确定。交纳维修基金的标准为商品商铺的维修基金按房屋买卖(预售)契约中标明购房款的2%交纳。补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2%交纳。

3、凡1999年1月1日以后签订商品商铺(包括经济适用住房、与商铺结构相连的非商铺等)房屋买卖(预售)契约的购房者，均应交纳商品商铺公共维修基金。售房单位将商品商铺转为租赁、经营或自用的，应按规定交纳公共维修基金。

兰州市收取维修基金的方式？

兰州市收取维修基金的规定

一、房屋维修基金的定义

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、兰州房屋维修基金怎么算

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

小区公共维修资金如何招标？

按照各地维修资金使用办法相关规定，维修和更新、改造工程预算审价在一定金额的（如50万元），物业服务企业和业主委员会应当***取：

1.公开招标；

2.邀请招标。

流程同工程招标一样，只是在最后选择时需全体业主（或相关业主书面同意，或物业服务企业/业委会获得业主授权也可以代表完成评标及选择。

通过招标选择专业施工单位，并与中标的施工单位签订工程施工合同，费用计入维修和更新、改造成本。

无论是确保工程质量，还是维修资金的安全、合理使用，对于金额较大的维修工程，建议还是通过***取公开招标的方式选择施工单位。

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公共维修基金什么时候交，有什么具体规定？

一般情况，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

广东维修基金网上怎么缴纳？

大部分城市提供了广东维修基金网上缴纳服务，可以方便用户缴纳该基金的费用
用户需要先登录广东维修基金***，进入缴费页面，按照提示填写相关信息并支付费用即可完成缴费
如果出现问题无法完成网上缴费，用户也可以前往当地维修基金管理中心窗口办理缴费手续

到此，以上就是小编对于公共维修缴纳方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于公共维修缴纳方法的5点解答对大家有用。