维修资金归属方法,维修资金归属方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修资金归属方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍维修资金归属方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 专项维修资金找房管局还是住建局？
2. 房屋维修基金是政府哪个部门收取？
3. 房屋维修基金写谁的名字房产证就是谁的名字吗？
4. 民法典关于房屋维修的规定？

专项维修资金找房管局还是住建局？

专项维修资金归属于建设工程基金，可以向房屋主管部门或住房城乡建设主管部门申请。具体会根据不同地区的规定而有所不同，建议您在办理时咨询相关部门或查阅当地政策法规。

房屋维修基金是***哪个部门收取？

物业或售房单位代收维修基金，连同开发商应承担部分的维修资金一同存放到当地制定银行(一般为建设银行) 由***房地部门监管，账户归属业主。

正常情况下，业主大会未成立之前，这笔维修资金不得使用，业主大会成立之后，用于公共部位的大修等事项，但需经过有关业主一半以上同意。

房屋维修基金写谁的名字房产证就是谁的名字吗？

房屋维修基金写谁的名字房产证就是谁的名字，但不代表所有权归属于该人。
1. 因为房屋维修基金是按照房产证的所有人进行缴纳的，写哪个人的名字就代表哪个人需要缴纳这个费用。
2. 但是所有权和房屋维修基金并没有必然的联系，如果房产证上的人不是该房屋的所有者，仍需确认该房屋实际的所有权。
因此，房屋所有权需要通过房屋认证和转让程序来确认，而不是单纯依据房屋维修基金的名字。

维修基金写成别人的名字，对办理房产证没有什么影响，办理房产证和交纳房屋维修基金没有必然的因果关系。

一、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。

二、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。

三、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

四、一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

五、建议关注一下，交纳维修基金上面的房产座落位置不要弄错。

民法典关于房屋维修的规定？

一、民法典房屋维修质保顺延期限怎么算

民法典对房屋维修质保顺延期限怎么算没有规定，而房屋维修质保期限顺延的，一般是从房屋维修好后开始计算期限。

《建设工程质量管理条例》

第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

问题中的房屋范围不明确，

如果是独栋的房屋不涉及维修的太多规定，根据民法典物权编，自己的房屋因所有权系自己所有，维修房屋就由自己完成。

如果房屋系共有产权住房，那么公共部分的维修应由共有人共同出资维修。

如果房屋是出租房屋，要看双方合同的具体约定啦。

民法典对房屋维修质保顺延期限怎么算没有规定，而房屋维修质保期限顺延的，一般是从房屋维修好后开始计算期限。

房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，应马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，便于之后要求赔偿。

对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条有关规定:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

到此，以上就是小编对于维修资金归属方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修资金归属方法的4点解答对大家有用。