物业有偿维修方法,物业有偿维修方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业有偿维修方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业有偿维修方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 二次排水返水找物业能解决吗？
2. 物业收清理下水道的费用合理吗？
3. 家里水电维修怎么找维修人员？

二次排水***找物业能解决吗？

找物业能解决

下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。

夏季冷凝结露水由使用人自行处理，专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。

楼顶共用排气位置渗漏（让气体不能接触到人，直接排到空气中，防止有沼气等有毒气体进到室内对人体有害，主要作用是保持下水管内气压与大气压平衡，防止管内污气倒回卫生间），由物业公司负责处理。

当事人居任的小区，在二次排水时***时可以去找物业处理，这也是物业的职责。物业公司接到反映之后应该是立即组织人员尽快处理好，给业主一个满意的答复。现在的物业公司立足于本职工作，牢固树立为人民服务的思想，始终是把业主的利益放在首位。

二次排水***问题可以找物业解决。

      物业派维修人员具体检查***部位、***原因，根据具体情况给出解决方案，如果属于公共部位损坏造成***，由物业负责维修，属于个人部位问题造成***，由业主自己负责，物业可以有偿维修，也可以给出维修建议。

     至于损失赔偿问题要根据过错责任选择确定，属于物业过错的可以要求物业给与适当赔偿，属于自己过错或楼上所有业主的过错，由自己负责或楼上业主共同负责，协商不成可以找第三方调解，也可以走司法程序。

物业收清理下水道的费用合理吗？

不合理，物业费中已经包括了清理下水道的费用，如果再去收清理下水道的费用，就是重复收费，属于违法行为。业主可以去******物业公司乱收费。业主不用缴纳下水道清理费用，整个小区的环境卫生，下水道清理，都是物业公司份内的工作，物业公司所收取的物业费就包括了这些费用。

通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。一般来说，房屋里头的事情属于业主自己处理的，可以让物业管理公司维修工作人员处理，属于有偿维修，且维修费不便宜。

物业费只包括公共部分设备的维修及保养。下水堵塞一般是下水支管存水湾处堵塞，属于个人部分，下水主管子才属于公共部分。因此物业收费是合理的。

家里水电维修怎么找维修人员？

居民家里需要找维修电工的途径有很多。首先是去找物业。每个物业公司都有专业的维修电工。他们可以对业主家中进行有偿服务。

其次是楼下广告展示板中的水电工小广告。有许多电工的信息。还有水电配件商店，或是自家或是挂靠，有许多维修电工的。

1、我们可以问问邻居，很多邻居在装修的时候都是会留有电工师傅的电话的。 

2、可以去找小区物业，让他们帮我们联系电工师傅上门进行维修。

 3、我们还可以打当地的供电公司的电话，一般他们那边都是会有很多的电工师傅的。

一般来说现在一些维修工人都是会上门插一些维修的小广告的，你可以留意或者是询问你的邻居有没有这种相关的一些小名片儿你也可以去询问物业，物业一般都有相关的维修人员也可以登录你们当地的一些论坛网站，比方58和百姓网上都有这些信息，你可以自己去找

到此，以上就是小编对于物业有偿维修方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业有偿维修方法的3点解答对大家有用。