维修基金补交方法,维修基金补交方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金补交方法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍维修基金补交方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋维修基金要补交，需不需要交违约金？
2. 维修基金如果用完了还要集资补交吗？
3. 楼顶严重漏水申请维修基金的程序？

房屋维修基金要补交，需不需要交违约金？

物业专项维修基金是在业主购房时已经一次性缴纳的，不存在补交程序，除非物业已经把购房时的专项维修基金用完，要重新征缴，但是无论是第一次缴纳还是第二次缴纳，专项维修基金是没有违约金的，详细可看与物业签订的《物业管理合同》

维修基金如果用完了还要集资补交吗？

维修基金不会出现用的时候，房屋就又到了改建房屋了。

在开发商建筑房屋时，房屋各部位都有法律约签质保年限，如下水公共室内水管要求40年，在40年内开发商与***批签的就是免费维修？！超40年方可用维修基金。每户的好几千块钱可不少？多年利息也好多？一般小维修，利息都够用。房各个部位都有保签期年限都好几十年？所以业主根本不用考虑维修金用尽？业主要再拿钱维修房子的事……。？别听小编做帮凶？来恐吓业主在要乱七八糟的钱。

楼顶严重漏水申请维修基金的程序？

根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：

1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。

5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

首先，应该由业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业来提出申请;

其次，住房维修资金管理中心核实资金归集率。

资金足额归集的，根据项目预算，取得列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主签字同意。

第三，业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业择优预选施工企业并组织施工。

第四，业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业在竣工验收后，向住房维修资金管理中心提出付款申请。

到此，以上就是小编对于维修基金补交方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金补交方法的3点解答对大家有用。