维修基金启动方法,维修基金如何启动

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金启动方法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍维修基金启动方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金使用流程？
2. 紧急维修基金使用流程？
3. 如何使用大修基金？
4. 物业维修基金启动后需要补交吗？
5. 维修基金的申请流程？

维修基金使用流程？

1、首先明确是否可以用到维修基金，维修基金的使用范围包括小区公共部位、公共设施及设备的更新和改造等项目，除此以外的其他情况是不可以用的。

2、确定可以用维修基金后向物业或业委会提出申请，然后召开业主大会，只要超过业主总人数的2/3的业主同意即可向房屋安全和设备管理部门申请，审核通过后维修基金划转至维修单位。

3、如果是比较要紧的情况，则不需要同意，只要建委或是房管局作出批复意见的24小时内可以办理支付。

紧急维修基金使用流程？

紧急维修基金的使用无法按正规程序使用维修基金的，一般可以报业委会同意及居委会或社区鉴证后，可以先行实施应急维修和更新改造。

一般紧急情况有：电梯、水泵故障影响正常生活的，外墙屋顶有脱落危险，经由专业机构鉴定有危险的，消防故障由消防部门出整改通知的等。总之就是必须立即进行维修，否则会影响生活和危险的才能适用申请紧急维修基金。

申请的话一般要提供相关专业部门的鉴定报告、业委会和居委会鉴证盖章的申请，维修合同及预算、费用预算分摊清册等。

如何使用大修基金？

1.

先由物业服务公司提出使用的建议。

2.

至少2/3人数以上的业主讨论通过使用建议之后。

3.

物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

4.

携带好所有的资料向房地产行政主管部门申请使用维修基金。

5.

房地产行政主管部门会对所提供的资料进行审核。

物业维修基金启动后需要补交吗？

动用维修基金后，维修基金少于首期缴存金额的三分之一时，是需要尽快补齐的。维修基金是用于小区内公共项目的维护及维修，任何人不得将其挪作他用，而且维修基金低于第一次缴存额的30%左右，需由维修基金管理单位进行缴收，小区业主需积极配合。

维修基金的申请流程？

1、由业主委员会提出申请，没有的话也可以由物业公司或者是单个业主提出。 

2、提出维修建议的时候也要确定好维修的方案。 

3、由相关人员提出之后，需要由占小区业主总户数2/3以上的业主都同意才可以。 

4、向当地的住建局物管科提出申请。 

到此，以上就是小编对于维修基金启动方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金启动方法的5点解答对大家有用。