物业电梯的维修方法和流程,物业电梯的维修方法和流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业电梯的维修方法和流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业电梯的维修方法和流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区单元电梯坏了是谁负责修理？
2. 电梯老坏，物业修不好，怎么办？

小区单元电梯坏了是谁负责修理？

1、如果电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

2、如果电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。

3、如果是老旧小区，业主们当初未缴纳维修基金，费用由业主来分摊负责。



电梯老坏，物业修不好，怎么办？

这个问题是现在电梯楼住户遇到的常见问题。

根据安装年限**

一，如果在保修期，尽快让厂家全面检查维修（有点理想主义）。

二，出了保修期，要求物业让维保单位检测维修（一般维保人员敷衍了事不会认真的）。

三，到了使用年（15年）限必须更换，维保基金程序繁琐不可能取出，只能全体业主投票表决以及平均分摊费用（拆解费，电梯费，安装费，垃圾清运费，各种税费保证金等）。

根据坏的部件（时间是安装后一年至十五年间）

一，曳引电机和钢丝绳，三年重点检测一次，五至八年换新。

二，轿厢轨道滑块，半月维保一次，三月至半年重点检测，更换。

三，电源线，各种线路，定期维保，发现磨损超规定厚度，或者内线外露，立即整根更换不予断接。

四，电脑主板，厂家远程检测监测，出现故障立即维修、升级或者更换。

到此，以上就是小编对于物业电梯的维修方法和流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业电梯的维修方法和流程的2点解答对大家有用。