物业维修基金管理方法解读,物业维修基金管理方法解读***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业维修基金管理方法解读的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业维修基金管理方法解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是物业基金？
2. 小区维修资金管理规定？
3. 电梯维修基金是什么意思？

什么是物业基金？

物业基金就是物业维修基金的简称。物业维修基金跟物业费一样,是每个业主都需要缴纳的,物业基金是专门针对公共部分的大修设备专项基金。 物业基金就是物业维修基金,物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

小区维修资金管理规定？

       小区住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

        住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、***监督的原则。业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门代管。

电梯维修费由物业承担。

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

电梯维修基金是什么意思？

电梯维修基金是指业主应及时归入基金供电梯使用之用，不得将该基金用于其他目的。

一般来说，电梯维修基金以每平方米分摊法确定，业主必须按照电梯厂商或物业管理公司提出的实际费用规定，及时缴纳电梯维修基金，以确保电梯的安全和正常使用。

到此，以上就是小编对于物业维修基金管理方法解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业维修基金管理方法解读的3点解答对大家有用。