住宅维修资金申请方法规定,住宅维修资金申请方法规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅维修资金申请方法规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅维修资金申请方法规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋维修基金如何申请？
2. 维修基金怎么申请使用？
3. 物业动用维修资金要达到什么条件？

房屋维修基金如何申请？

一、属已购直管公房的按下列程序办理：

拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，业主委员会或居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；

区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；

由业主委员会或居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；

业主委员会或居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；

业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

二、属已购自管公房的按下列程序办理：

业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请

经业主委员或会居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》（网上下载及***件均可使用）送交原售房单位；原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；

经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由业主委员或居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

维修基金怎么申请使用？

1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议；没有物业管理企业的住房由有关小区业主明确提出合理使用提议；

2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过；

3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见；

4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市***部门建设主管机构申请税前列支；

5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告；

6、专用存款账户管理银行将所需住房维修资金调拨到检修单位。

房屋维修资金申请使用按以下程序办理：

1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

2、维修资金列支范畴内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的，且业主占总人数的三分之二以上的讨论通过使用建议。

3、房地产主管部门核实同意后，向专户管理银行发出划转房屋维修资金的通知。

物业动用维修资金要达到什么条件？

1、房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。

2、过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。保修期满后的小修和日常维护费用，由物业公司从物业费里支出。

3、需要维修的共用部位、公共设施及公共设备达到一定损坏程度。

购房需要缴纳房屋维修基金，这笔费用主要用于物业共用部分、公共设施等项目的维修更新费用，是不可以随意使用的。

一、什么情况下可以动用房屋维修基金

在开发商承诺的房屋保修期过后，房屋主体结构、公共部位、共用设施设备的维修、更新改造工程，可以使用房屋维修基金。动用前必须得到该小区三分之二以上的业主允许才能使用，申请资料要保证真实性、合法性，若提供虚***报告的，需承担相应法律责任。

二、什么时候退还房屋维修基金

1、在房屋分户账中，若结算后若有剩余的维修基金，应返还给该业主。

2、开发商缴存的维修基金剩余金额需返还开发商，若无法找到该开发商，余额可返还该小区业主。

3、由于房屋维修基金主要用于公共部位的修建或者改造，若这部分费用未使用，所得利息要划入维修基金账户内，业主不可擅自挪用，否则将被依法处罚，若情节严重者，要归还其款项，并且要受到相关的刑事拘留。

到此，以上就是小编对于住宅维修资金申请方法规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅维修资金申请方法规定的3点解答对大家有用。