上海正规房屋维修方法地址,上海房屋维修中心

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1. 上海维修基金缴纳流程？
2. 上海市房屋维修包括哪些内容？
3. 2021上海一手房维修基金怎么收取？
4. 上海新房维修基金收取标准2022？
5. 上海新房维修基金缴纳标准？

上海维修基金缴纳流程？

1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额;

2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认;

3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。

4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

上海市房屋维修包括哪些内容？

1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

3、公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场***、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

2021上海一手房维修基金怎么收取？

上海一手房的维修基金是在你办理不动产权证时收取。

一手商品房的维修基金必须在房产证办理前先期缴纳，根据房屋建筑面积核定的维修基金，由购房人到建设银行存入个人帐户。

这也是办理房产证之前必需要满足的条件，否则将不于办理房产证。

上海新房维修基金收取标准2022？

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

上海新房维修基金缴纳标准？

一、上海新房维修基金怎么算

1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积***的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积***的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积***的3%缴纳。

配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积***的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积***的2%缴纳。

2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

到此，以上就是小编对于上海正规房屋维修方法地址的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海正规房屋维修方法地址的5点解答对大家有用。