公房维修方法（公房修缮找谁?）

今天给各位分享公房维修方法的知识，其中也会对公房修缮找谁?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公产房负责哪些维修
• 2、成都市住宅专项维修资金管理办法
• 3、公房危房私人可维修吗?

公产房负责哪些维修

● 上层房屋的卫生间、厨房与其他部位及下水管道向下层渗水、漏水的，由上层房屋业主负责维修。● 共用部位包括建筑主体、承重结构、屋顶、外墙面、阳台外栏板、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、垃圾道、烟道、排风道等。

如果是公共立管，不是人为因素所损坏的，质保期之内，由施工单位来负责。过了质保期，物业公司来负责维修。如果是因为装修者使用过程当中造成损坏，由破坏者自己来负责任。

购买直管公房产权后，房屋共用部位共用设施设备维修资金由公房售后维修资金解决。如属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。

公有住房墙体损坏，若确认是公家负责的话，作为住户应持有房产证和维修基金票的复印件到房产公司报修即可，这是属于维修基金范酬的，而且是免费维修的，望顺意。

第二条 本办法所称直管公产房屋，是指不动产权利人登记为市人民***，由市住房城乡建设行政主管部门代表市人民***进行管理的住宅和非住宅房屋，党政机关办公用房、保障性住房除外。

合同法第220条规定，出租人对租赁物的设施有负责维修的义务。双方另有约定除外。所以你先看看你的公租房合同里（我没住过公租房，所以不知道合同是怎么约定的），是否有约定维修义务。

成都市住宅专项维修资金管理办法

为加强住宅专项维修资金管理，建立住宅维修保障机制，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等法律法规的规定，结合成都市实际，制定本办法。

(一)房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积***的3%缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

公房危房私人可维修吗?

可以进行维修 ，只要其房子被有资质的权威机构认定是危房，那么就可以到当地的房产管理部门，申请房屋大修，其大修费用是由物业公司在房屋维修基金中.。

危房是可以申请重建的。所谓危房，是指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。对于不能消除危险的危房，可以依法进行重建。

公房售出后，自用部位、自用设施设备出现修缮问题由业主个人负责，可自行修缮也可委托修缮，费用由业主自己承担；共用部位、共用设施设备修缮，由物业管理单位负责，费用从共用部位和共用设备设施维修基金中列支。

如果没有出售给个人，那由单位负责维修，如果出售给个人了，则由个人负责维修。国家目前还没有相应的政策，还顾不上呢，农村的危房更多，现在出台政策了，农村危房改造，***给补助。城市还没轮到呢。

农村危房可以维修，根据规定，农村的房子一般都是有主房配房所组成的，如果只是某一处成为危房的话，那么是可以进行维修处理的，农村危房维修是不需要进行申请的。

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