公共维修资金提取方法（公共维修基金可以提取公积金吗）

今天给各位分享公共维修资金提取方法的知识，其中也会对公共维修基金可以提取公积金吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公有住房公共维修金怎么来
• 2、房屋漏水维修基金提取条件是什么
• 3、北京售后公有住房专项维修资金支取流程
• 4、如何提取公共维修基金

公有住房公共维修金怎么来

1、获取申请表。单位经办人可登录北京住房公积金网（填写申请表。

2、公共维修基金是由当地的房管局代为收取和保管的。一般先由开发商代为收取，然后交到房管部门的指定账户里。另外，公共维修基金由全体业主缴纳，是业主共同所有的。

3、申请公共维修基金需要携带相关证明文件到物业管理部门进行登记和备案。经审批通过后，可以获得相应的维修资金支持。

4、法律主观：公共维修基金的作用：用来修缮小区内的公有的设备，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

房屋漏水维修基金提取条件是什么

法律主观：房屋漏水房维修基金提取条件有：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；公用部分、公共设施设备保修期限届满；涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意。

法律分析：房子有轻微漏水等，是不满足房屋维修基金提取条件的。因为房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。

使用维修基金的表决门槛，需要参与表决的业主“双过半同意”即可。降低了维修资金使用的门槛，实际只需全体业主1/3同意（即2/3×1/2）。紧急情况下，可以直接申请使用维修资金的规定。

动用维修基金的条件：符合住宅维修相关法律规定，资金主要包括，住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造，不能将资金他用。

使用条件：要遵循“双2/3原则”，也就是房子维修基金的启用必须占房屋总面积的2/3以上的业主，占总人数2/3以上的业主同意，然后报房屋管理部门备案审查，通过后，方可提取使用。

如果房屋漏水的位置属于小区公共区域的话，那么是可以申请使用维修基金的。

北京售后公有住房专项维修资金支取流程

业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

房屋维修基金申请流程有哪些 申请房屋维修基金要先由物业或是业主委员会来制定它的使用方案，再将此方案在小区通知栏中公告7天以上。

根据各单位住房公积金归口管理情况，资金中心会同有关单位在住房保障、公有住房出售收入及住宅专项维修资金归集使用等方面实行联合激励或限制措施。 实施失信联合惩戒 单位和职工应当诚信守诺，严格遵守住房公积金相关法律法规。

法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

专户处理银行将所需住所专项修理基金划转至修理单位。 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条 凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）。

如何提取公共维修基金

1、法律分析：申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报***建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。

2、如果业主遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，以下6种情况可紧急提取公共维修基金：消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

3、维修基金可以设立一个专账进行管理，定期要接受业主委员会的监督和检查。小编总结：如果房子只是出现了漏水，是不能够用做房屋维修基金提取的条件，但是如果出现了大修，可以经过审核通过之后才能够提取。

4、应当责令改正；F业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；G专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

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